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买房子送了“机械车位”?泸州阳光中央公馆小

作者:dafa888 发布于:2020-04-10 16:35 点击量:

  记者发现,阳光中央公馆小区主体工程已竣工,销售中心已经撤离,目前正在进行小区绿化、车库等附属工程施工。记者辗转联系到开发公司工程部邓先生,对于业主反映的问题,邓先生称并不太清楚,“好像合同上约定送机械车位”。

  据邓先生介绍,机械车位设置在地下车库内,一共有400多个,“一般两根柱子之间是3个车位,能停3辆车,但机械车位能停5辆车”。记者在小区地下车库负二层看到,一排排机械车位已经安装完成。容车规格显示:车长5米以下,车宽1.8米以下,车高1.55米以下,车重1700公斤以下。据尺寸来看,加长车辆或越野型车辆停车比较困难。

  徐先生称,当初销售人员明知是“机械车位”,在销售时却只提“车位”,这是开发商故意在宣传、销售及合同中混淆概念,欺骗消费者。徐先生表示,大家对机械车位很陌生,后来了解到,这些看起来高大上的车位,“不仅使用、维护非常麻烦,而且费用高昂,还存在安全隐患”。

  那么,业主的担忧有无道理呢?邓先生表示,由于自己不负责销售,所以不清楚每个月究竟需要多少维护费用,但“需要物业专门派人管理维护,费用肯定高”。记者希望联系销售人员了解相关情况,邓先生表示拒绝。

  记者从泸州市自然资源规划局了解到,目前,泸州尚未对地下车库机械车位设置数量、标准等作出具体要求,但机械车位、普通车位安装设置应与设计图纸一致。据了解,阳光中央公馆小区地下车库机械车位已于前期经过相关部门审批,这意味着“地下车库机械车位设置符合相关规定。”

  据徐先生介绍,阳光中央公馆小区在客户认购书上明确购房“赠送终身使用权车位一个”,而签订购房合同时改为“赠送终身使用权机械车位一个”,认购书与合同前后不一致,开发商隐瞒了事实,诱导和欺骗了消费者。由此,徐先生坚持反对接受机械车位,要求赠送普通水泥地面车位。

  龙马潭区市场监管局相关负责人表示,阳光中央公馆小区业主反映的问题属于合同纠纷。此前,相关部门已召集小区开发企业及部分业主座谈,协调解决此事。然而,由于双方分歧过大,始终未达成一致意见。鉴于此,市场监管部门将再度召集双方协调解决,如果最终调解不成,业主可走司法程序,向当地人民法院起诉。

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