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车库管理方案(方案)

作者:澳门赌场 发布于:2020-06-10 06:20 点击量:

  车库管理方案(方案)_人力资源管理_经管营销_专业资料。车库管理方案(方案) 停车场管理是日常管理的一个重要内容。如何使车辆有序进入、安全停放, 减少事故、减少纠纷,杜绝车辆丢失,控制非业主/住户人员从停车场进入楼层 以及车辆在停车场发生火灾、 碰撞事故的

  车库管理方案(方案) 停车场管理是日常管理的一个重要内容。如何使车辆有序进入、安全停放, 减少事故、减少纠纷,杜绝车辆丢失,控制非业主/住户人员从停车场进入楼层 以及车辆在停车场发生火灾、 碰撞事故的应急处理等问题,我们根据现场实际情 况制定如下管理方案。 一、日常管理要点 1、制定完善的停车场管理制度,并遵照执行。 2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械,并可通过防火卷帘将整 个车场分割成若干个防火区域; 车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切 事项严格把关,提高警惕性,杜绝隐患。 3、私家车位设立明显识别标示,避免其他车辆挤占私家车位;对于一些禁 止停车的场所,设置显著的禁停标志,对违禁的车辆实施处罚。 4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制,便于识别管 理,在车卡背面注明有关事项如:不赔偿损失、车辆应自办保险等,尽量避免事 后纠纷。 5、车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管 理须知、收费标准等。 6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查,注意车辆是否有被撞、被刮等 迹象做好现场记录由车主签字确认,在此减少不必要的纠纷;主动礼貌提醒车主 不要将贵重物品留在车内,同时阻止闲杂人员进入车场。 7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理,并引导车辆停放,提 供问询服务。 8、对车场出入口附近的路面实施人车分流,确保区内人员进出及活动的安 全;对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。 9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案,以便车辆发生危险情况 或紧急疏散时使用;车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况(自燃等)要立刻 采取措施实施补救,若车辆之间发生交通事故,要尽快处理,以不妨碍车辆通行 为准则,并好事件报告。 10、对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆,车场管理部按规定给 予发函提醒,再实施锁车处理,或将其强拖走交由交警部门进行处罚。 二、车场管理规定及租赁协议 对于私家车位泊车和租赁车位泊车,项目管理中心都与车主分别签定《停车 场管理规定承诺书》和《停车场车位租赁协议书》,以明确双方责任和义务。 三、月保、临保、IC 卡办理 停车场的出入口匀使用 IC 卡智能系统。 有月保车辆需求的业主/租户首先到 服务中心填写月保车辆申请, 按收费标准交纳月保费用,由管理中心工作人员按 技术要求将 IC 卡一卡通输入停车场月保通行指令, 此时业主可享用 IC 卡一卡通 的全程服务。若到月底未重新办理月保交费,IC 卡一卡通将终止停车场通行服 务。 临保车辆是用入停车场自动取卡,出车场时读卡交费。车辆临保的业主,不 享受一卡通全程服务。其他外来人员使用的临时停车 IC 卡不具备从停车场进入 楼层的功能。凡业主的大堂门 IC 卡皆具备从停车场进入楼层之功能。 四、停车场环境管理 停车场将定期开启风机换气,保证空气流通。每日清洁人员将对车场实施保 洁作业,定期对地面进行冲洗、管网实施擦抹。巡查人在其巡查过程中将随时注 意地面卫生情况,并对大件垃圾立刻实施清理。 五、停车场物业管理费用收取 停车场的物业管理费用, 我公司将按照行业规定对每一月保车位收取管理费 元,对每一临保车位收取管理费 六、停车场物业管理费收取的用途 停车场的物业管理费的收取费用,主要用在支付停车场管理人员的工资、福 利,停车场设备、设施的养护维修,停车场用水、用电费用以及其它不可预见的 费用。 元,空置车位另行商定。

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